조금씩 더, 유토피아를 향해: BIG 본사 | BIG

「SPACE(공간)」 2026년 10월호 (통권 707호) 

©Laurian Ghinitoiu 

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인터뷰 프레데릭 링 BIG 파트너, 줄리아 프리톨리 BIG 파트너 / BIG 조경 총괄 × 김보경 기자 ​

김보경(김): BIG 본사는 순드몰렌 부두 끝에 위치해 있다. 이 대지에서 가장 먼저 포착한 조건이 무엇이기에 굳이 이 대지를 BIG 사무소의 입지로 골랐나? 그리고 그 조건을 이번 프로젝트에 어떻게 반영했나?

프레데릭 링(링): 이 대지는 항구와 바다가 만나는 지점에 위치한, 코펜하겐에서도 손꼽히게 멋진 입지다. 대지에 서면 탁트인 바다는 물론, 역사적인 랜드마크 건물들이 늘어선 내항, 그리고 이 부지가 속한 노르하운 신개발 지역까지 한눈에 들어온다.

이곳에서는 도시와 이어져 있다는 감각과 부두 끝자락에서만 느낄 수 있는 고요한 고립감이 공존한다. 부두 끝으로 갈수록 도시 차량들의 소음은 점차 잦아들고, 갈매기 소리와 물결이 찰랑거리는 소리, 노르웨이로 떠나는 페리가 이따금 울리는 뱃고동 소리가 그 자리를 대신한다. 오래된 산업 항구와 보행자 중심으로 새롭게 조성된 21세기 도시가 나란히 놓인 이 풍경은 우리가 이 건물을 설계하는 데 큰 영감을 주었다.

우리는 이 건물을 코펜하겐의 두 가지 특성과 연결하고자 했다. 하나는 50~100년 전 이 도시의 산업유산이고, 다른 하나는 오늘날 코펜하겐이 지닌 부드러운 면모다. 거대한 산업적 규모의 구조물은 협업과 아이디어 교류를 촉진하는 개방형 평면을 가능하게 했고, 덴마크 해안 비오톱으로 이루어진 공원은 건물을 감싸 타고 오르며, 전나무와 모래, 길게 자란 풀 사이 부두 끝자락으로 사람들을 초대해 햇살 아래 머물게 한다.

줄리아 프리톨리(프리톨리): BIG 본사의 조경 작업 역시 과거 산업 부지가 어떻게 변모할 수 있는지를 보여줄 기회였다. 우리는 오염된 항만 토양을 정화해 주차장과 하드스케이프로 남겨질 수도 있었을 이 공간을 공공 공원으로 탈바꿈시켰다. 도시와 지역사회에 돌려주는 일종의 작은 선물인 것이다. 동시에, 이 조경은 아주 행위적이다. 즉 이 공간에서 자생종과 현지에 적응한 식재는 서식지를 조성하고, 노출된 해안 환경에 대응하며, 조경이 인프라이자 생태계이자 공공 공간으로 동시에 기능할 수 있음을 보여준다.

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김: 연속된 대형 평면의 오피스를 만들 수 없는 규모의 대지에서, 일곱 개 층이 교차하며 하나의 열린 공간으로 연결되는 방식을 택했다. 사실 개방형 오피스 자체는 새로운 개념이 아니지 않나. 개방형 오피스라는 유형을 택한 이유가 궁금하다.

링: 이전 코펜하겐 사무실에서 우리는 항상 한 개 층의 대공간에 모여 일했다. 노르하운에 위치한 새로운 대지는 면적이 작아서 여러 개의 단절된 층으로 쌓이게 되면, 아이디어의 흐름이 제한되고 사무소 안에서 팀 간 단절(isolated silos)이 발생할 수 있다는 점이 우려됐다.

우리는 프로젝트마다 팀을 끊임없이 재구성하며, 행정 업무를 제외하면 특정 전문 분야만을 담당하는 상설 부서가 거의 없다. 직원들은 오피스 전체를 비교적 자유롭게 오가며, 각 업무마다 가장 적합한 팀을 꾸려왔다. 따라서 새로운 사무실에도 이러한 방식을 반영해 내부의 개방성을 확보해야 했다. 비록 대지 면적이 작기 때문에 필요한 바닥 면적을 확보하려면 5~6개 층을 사용해야 했지만 말이다. 따라서 수직적으로 층이 나뉘어 있지만 마치 하나의 층처럼 연결된 느낌을 주는, 개방적이고 유연한 바닥판을 구성하는 것이 목표였다.

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김: 옥상에서 지상까지 이어지는 테라스가 곧 주된 피난 동선이 된다는 점이 인상적이다. 8 하우스 등에서 보여준 순환 동선이 떠오르기도 하고. BIG 본사에서 가장 중요하게 실현하고자 한 새로운 시도가 있다면 무엇인가?

링: BIG 본사는 지난 20여 년 동안 신축 오피스 건물에서 인기를 끌었던 유형인 아트리움형 오피스 건물과 어느 정도 DNA를 공유하지만, 동시에 그 유형의 단점을 극복하기 위해 이를 재해석하고자 했다. 이러한 아트리움형 오피스 건물 중 상당수는 도넛형 평면이 5~6개 층 높이로 쌓아 올려진 경향을 보인다. 즉 중앙에 뚫린 구멍을 따라 동선과 코어, 회의실이 배치되며, 자연광이 드는 외부 파사드를 따라 개방형 오피스가 늘어서는 방식이다. 이는 곧 건물에서 가장 ‘흥미진진한’ 공간이 주로 1층의 아트리움 로비에 위치한다는 의미인데, 이 공간은 낮 동안에는 거의 활기가 없고, 사람들이 건물을 드나들 때나 경험하게 되는 곳이다.

우리는 중심점을 기준으로 각 층을 서로 다르게 배치되도록 회전시켰다. 이로써 두 배, 세 배, 네 배 층고를 가진 흥미진진한 보이드 공간들을 사람들이 실제로 머무는 오피스 층 곳곳에 분산시킬 수 있었다. 이를 통해 건물의 모든 영역이 다채롭고 공간적으로 흥미로워지는 동시에, 상대적으로 깊은 층 바닥 안쪽까지 자연광이 들어올 수 있게 됐다.

프리톨리: 테라스는 이 아이디어를 더 밀고 나간다. 기술적으로는 주 피난 동선인 테라스는 지상에서 옥상까지 나선형으로 상승하는, 사람이 실제로 머물고 활용할 수 있는 거주형 조경이 된다. 테라스는 허브와 식용 식물을 비롯한 다양한 식물이 자라는 녹지 화분 역할을 하는 동시에, 매 층마다 외부 공간과 전망대를 조성한다. 배수 시스템은 조경과 화분에 직접 도입되어, 인프라가 경험의 일부가 되도록 한다. 이렇게 해서 동선과 조경, 건축은 서로 분리된 시스템이 아닌 하나의 연속적인 경험이 된다.

김: BIG가 클라이언트이자 건축가로서 참여한 첫 작업이다. 외부 클라이언트가 없었기에 가능했던 시도나 실험이 있었을 것 같다. 

링: BIG 내부적으로 스스로를 클라이언트 그룹과 컨설턴트 그룹이라는 두 그룹으로 조직화했다. 일반적인 클라이언트–컨설턴트 관계를 모방하여 [클라이언트 그룹은] 기획서를 작성하고 예산을 책정하며, 컨설턴트 그룹에게는 이를 확실하게 따르도록 하는 책임을 부여한 것이다. 이는 비용, 기능성, 디자인 간의 바람직한 균형을 확보할 수 있도록 하기 위해서였다. 결과적으로 이 건물은 완전히 표준적인 오피스 건물과 비교해도 비용이 더 들지 않는 수준에서 합리적으로 지어졌지만, 설계 면에서는 그 기준을 훨씬 뛰어넘는다.

클라이언트의 입장에서 의사결정을 할 수 있다는 것은 건물의 특정 측면에 우선순위를 둘 수 있다는 의미다. 예를 들어, 개방형 오피스 구역에 자연 환기를 적용하면 표준적인 완전 자동 기계설비 시스템에 비해 공기 흐름과 온도가 다소 일정하지 않고 예측하기 어려워진다.

또 다른 예로 건물에 사용된 재료들을 들 수 있다. 재생 목재, 가공되지 않은 철·천연석·알루미늄과 같은 재료들은 일반적으로 시간이 지나며 유지 관리나 마모 문제에 관한 우려를 불러일으켰을 것이다. 그러나 우리는 시간에 따라 아름답게 노화하고 특성이 변하는 천연 자재를 우선적으로 선택했다. 우리는 건물의 사용자이기에 지속적인 유지 관리 또한 직접 보장할 수 있다. 우리의 설계안과 함께 조합한 재료들이 일상에서 어떻게 사용되고, 수년에 걸쳐 어떻게 변화해 가는지 지켜보는 것은 흥미롭고 지속적인 배움의 경험이다.

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김: 일곱 개 층이 교차하는 열린 오피스를 만들기 위해 어떤 구조적 해법이 필요했나?

링: 구조 작업은 언뜻 보기에 꽤 단순해 보인다. 심지어 투박하게 쌓아 올린 보의 조합 같은 모습은 다소 순진해 보이기까지 한다. 하지만 실제로는 올바른 해결책을 찾기까지 많은 노력과 상당한 양의 반복 작업이 필요했다.

중앙 코어를 두면 건물을 횡방향으로 안정시킬 수 있다. 그러나 동시에 일곱 개 층 간의 시각적·공간적 연결성을 저해할 수 있다. 우리는 중앙 코어를 피하고자, 코어를 건물 북측으로 이동시켰다. 이는 곧 각 층이 횡하중을 코어로 전달해야 함을 의미하는데, 이 사실이 층들이 서로 교차하는 형태를 도출해낸 논리를 세우는 데 도움이 됐다.

하중을 지지하는 파사드 부재들이 만들어내는 장스팬을 설계하는 과정에서, 파사드의 각 면을 모듈 두 개로 나눠 경간을 좀 더 다루기 쉬운 규모로 줄여야 한다는 사실을 발견했다. 스팬은 최대 20m까지 규모를 절반으로 줄였다. 이는 결과적으로 바둑판 무늬의 파사드 패턴을 만들어냈고, 이 패턴을 가지고 피난 계단과 테라스 정원 요소가 건물을 감싸는 방식을 기하학적으로 풀어냈다. 구조, 피난 경로, 건축, 조경 모두가 논리적으로 상호 연결돼 있는 것이다.

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©asmus Hjortshøj – COAST 

김: 계단 근처 중심에 위치한 단 하나의 기둥에는 화강암부터 대리석까지 여러 가지 석재를 사용했다. 왜 하필 석재 기둥이었나? 또 여러 가지 석재를 사용한 이유는 무엇인가?

링: 이는 우리가 구조를 설계하며 마주한 난제와 관련이 있다. 우리는 중앙이 완전히 열려 있었으면 했다. 기둥이 하나도 없는, 최대한의 유연성을 갖춘 집을 꿈꿨던 것이다. 그러다 중앙을 가로지르는 콘크리트 보의 높이가 너무 높아서 몸을 웅크리지 않고는 지나갈 수 없을 정도가 되자, 결국 기둥 하나를 추가할 수밖에 없었다. 대신 콘크리트 기둥 하나를 홀로 세워두기보다는, 보와 보 사이에 끼워 넣은 것처럼 보이는 일곱 개의 개별 조각으로 기둥을 나누어 오히려 이를 적극적으로 드러내기로 결정했다.

콘크리트의 매끄러운 표면과 대비를 이루도록, 거칠고 육중한 천연석 일곱 점을 사용했다. 거대한 산업적 구조 부재로 이루어진 건물의 중심부에 또 하나의 자연적 요소를 접목한다는 의미이기도 했고, 최근 몇 년간 천연석을 활용한 엔지니어링이 다시 주목받고 있는 흐름을 미리 내다본 선택이기도 했다.

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김: BIG 본사는 처음으로 LEAPP(조경, 엔지니어링, 건축, 제품, 계획) 통합 설계 방법을 전면적으로 활용한 프로젝트다. 구체적으로 다섯 분야가 하나의 프로젝트 안에서 어떻게 통합적으로 설계를 진행했으며, 이러한 성과는 BIG에게 어떤 의미인가? 이 과정에서 특히 인상적이었던 협업의 순간이 있다면 알려 달라.

링: 이 건물에 쓰인 독창적인 해법들은 매우 긴밀하게 짜인 수직적 통합 설계 프로세스 덕분에 가능했다. 예를 들어, 장스팬 구조와 ［코어의］ 탈중심화는 오피스 층 간의 개방적인 연결을 만들어냈고, 또 채광을 개선해 인공 조명의 필요성을 줄였으며, 오피스 공간에 자연 환기와 패시브 환기를 도입할 수 있게 했다. 

소방공학과 시뮬레이션을 통해 하나의 피난 계단이 건물 파사드를 따라 도로에서 지붕까지 나선형으로 이어지는 각 층의 휴게용 테라스를 겸할 수 있게 됐다. 맞춤 제작한 이동식·고정식 가구는 자사 및 타사 디자인 기성품과 결합돼, 오피스 인테리어의 기능성과 건물의 물성, 건축과 하나로 어우러지게 해, 건물 전체가 하나의 일관된 전체를 이룬다는 인상을 준다.

프리톨리: 건물과 조경 역시 처음부터 함께 설계됐다. 구조 보는 벤치가 되고, 구조 부재의 크기를 최소화하면서도 빽빽한 식재가 가능하도록 지붕에 가해지는 하중을 전략적으로 분산시켰다. 건물에서 배출된 물은 화분에 공급되고, 나무들은 건물의 기후변화 대응 성능에 맞춰 전략적으로 배치됐다. 건축, 엔지니어링, 조경이 분리된 층위에서 작동하는 것이 아니라, 각 분야가 서로 영향을 주고받으며 하나의 통합된 시스템을 만들어낸 것이다. 

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